关于组织开展加装电梯工作的通知

各位居民:

为解决高楼层居民上下楼不便的实际困难,学校于2016年第五次的校长办公会上专题研究电梯加装问题并通过了“一是加装电梯要安全合规;二是相关业主必须达成一致意见,成熟一批加装一批;三是建立补偿机制,参照电梯楼房市场价格,由高楼层住户合理补偿低楼层住户,”的会议决议。根据会议精神,我校园丁小区1号楼2单元、6单元及6号楼1单元等在居民自发组织和学校的支持下相继顺利的加装了电梯,有关居民享受到拥有电梯带来的出行便利。

在学校各方的共同努力下,政府部门也于近日明确表示就我校多层家属住宅加装电梯的工作予以支持和协助。现决定借鉴并参照我校园丁小区加装电梯的经验,采取“居民自愿申报、居民自筹资金、学校提供必要支持”的方式,组织开展电梯加装工作。

现将有关工作通知如下:

一、实施范围

按照政府有关要求,满足如下全部条件的各住宅楼各单元可申报加装电梯。

1、未来五年未列入房屋征收范围和城市规划确定改造范围的住宅楼;

2、未列入危险房屋范围的住宅楼;

3、四层及以上多业主共有的未加装电梯的住宅楼;

4、加装电梯不影响房屋主体结构安全,并符合规划、建设、消防、文物保护等有关法律法规规定及特种设备技术规范要求的住宅楼。

5、申报加装电梯的单元,需本单元居民一致同意加装电梯及费用分摊方案并书面签署意见。

6、加装电梯的单元需征得比邻单元居民同意。

二、申报流程

由于加装电梯涉及有关居民的切身利益,为更好的组织推进并顺利实施电梯加装工作,有意愿加装电梯的各单元需严格按照政府要求并配合学校相关负责部门履行申报流程。具体工作流程为:

1由单元全体居民开会并推选本单元加装电梯工作的负责人(以下简称‘单元代表’),单元代表出具【加装电梯工作授权委托书】,由其全权负责电梯加装的组织、申报、协调、合同签订、竣工验收、维保等工作。

2单元全体居民(不包括房屋租赁人)开会,就加装电梯和费用分摊方案达成一致意见;

3落实第2条后,书面出具有全体居民签名的【同意加装电梯意愿书】,贴在楼宇所在小区明显处,予以公示七天,征求比邻单元或楼宇的居民意见。

4【同意加装电梯意愿书】公示七日后,如比邻单元或楼宇业主有反对意见,则需与其沟通协商直至没有反对意见,则可推进下一步;

5落实第4条后,需本单元全体居民委托单元代表出具第二份【加装电梯工作授权委托书】,书面委托学校房产管理部门代为与政府相关部门的沟通协调,协助开展电梯加装的组织申报工作;

6单元代表在征求全体居民意见后,选定并委托设计单位制定设计施工方案;

7学校房产管理部门负责向项目所在区域政府提交【住宅加装电梯设计方案联合审查申请表】;

8学校房产管理部门负责申请政府相关部门和单位对项目进行现场勘查;确定勘查时间,通知单元代表共同论证公共管线迁移的可行性及管线迁移和电力增容所需费用;

9学校房产管理部门负责组织政府相关部门对审计方案进行联合审查,避免设计方案出现占压规划“五线”、影响消防间距、占用阻碍消防车道等违法违规问题;

10对联合审查中发现的问题,学校房产管理部门及时向单元代表反馈;由单元代表同设计单位对设计方案进行修改完善,再次组织联审;对于经二次联合审查无法通过的,政府部门或学校房产管理部门以书面形式向单元代表说明原因及法律法规依据;

11联合审查通过后,单元代表组织全体房产所有人选定工程施工企业、电梯安装企业;制定资金预算及筹集方案、工程施工方案、电梯后续管理和维保方案

12按照全体房产所有人共同协商确定的资金筹集方案筹集资金;房产所有人可以按照分摊资金额度,申请使用自己名下的住房公积金,提取额度不超过分摊费用;

13单元代表组织开展工程施工及电梯安装,并符合特种设备相关法律法规的要求;

14工程竣工后,学校房产管理部门协助单元代表向政府相关部门提出验收申请;

15单元代表责成电梯安装企业办理电梯监督检验及使用登记手续;

16电梯投入使用后,学校房产管理部门努力向政府申请补助资金;如申请资金到位,按照居民先期制定的资金筹集方案比例返还给居民。

三、时间安排

1、4月15日前,申报的各单元需完成上述申报流程中的前五项工作内容;

2、4月15日——4月30日,学校房产管理部门负责组织开展项目申报工作;

3、5月1日——5月31日,学校房产管理部门负责组织政府相关部门对审计方案进行联合审查;

4、6月1日——10月31日,开展加装电梯的工程实施以及竣工验收工作;

5、11月1日——12月31日,学校房产管理部门开展补助资金申请工作。

四、组织机构及联系方式

    我校加装电梯工作协调办公室设在总务处住房改革与管理中心

      :李飞宇(后勤党委副书记)

    副组长:史洪(住房中心主任)

      :苏景涛、王雪亮、刘洋

    咨询电话:0451—86403925;13633649880

如对本通知或电梯加装工作有任何疑问或需要帮助,欢迎大家随时联系我们。我们竭诚为您提供服务。

                                                               总务处  

2019年3月12日

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